新浪房產(撰稿/洪華興 編輯/徐張增)據不完全統計，2012年6月份，臺州市成功出讓土地7宗(僅限商住和商業用地，且出讓面積≥0.02公頃，出讓金額≥500萬元，下同)，環比增加3宗，同比增加4宗；出讓面積34.1萬方，環比增長1382.6%，同比增長251.5%；出讓金額16.45億元，環比增長1226.7%，同比增長103%。

　　金額創去年2月份以來新高

　　成交金額達16.45億元。這份成績不僅創下了今年以來臺州土地出讓的最高記錄，也是去年2月份以來最多的一次。排除2011年1月份的88.8億元，成交金額最多的就是同年12月的14.4億元。而在今年6月之前，最多的2月份也只有7.5億元。

　　6月份臺州土地成交信息 

    據統計，今年1-6月份，臺州共成功出讓土地面積約93萬方，出讓總額約31億元。僅6月份，其出讓面積就超過半年的三分之一，出讓金額超過半年的二分之一。以此可見，6月是臺州土地市場交易的熱月。
 

　　椒江、玉環分別獲重金

　　這次的土地市場，椒江和玉環無疑是最具看點的兩個區域。6月6日下午，玉環經濟開發區南區一塊18公頃的超大地塊以總價6億的價格被浙江蘇泊爾房地產開發有限公司拿下。6月27日，玉環縣城李家小區第二次出讓，最后被臺州綠地置業有限公司以2.3億的價格競走。

　　鏈接：經濟開發區204畝土地賣出6億元 創玉環最高紀錄

　　6月14日下午，臺州客運中心附近的兩幅重要地塊進入拍賣環節，現場吸引了方遠、國強等臺州本地幾家實力開發商競價。經過激烈角逐，兩幅地塊最后均被外來開發商坤茂置業奪得，一幅成交金額4.5億元，另一幅成交金額1.35億元，溢價率分別達到21.07%和43.19%。

　　鏈接：坤茂置業5.85億摘得椒江兩宗優質地塊

　　這次三門土地市場也有不錯的表現，兩宗地塊共成交1.8億元。

　　6月土地與樓市同熱

　　6月份，不僅樓市走紅走熱，土地市場也跟著升溫，土地高溢價、高成交事件頻現。6月6日，上海土地交易中心迎來拍賣高峰，共8幅經營用地集中競拍，出讓面積共19.4萬平方米，總起始價21.66億元；6月18日，恒@大以13.22億元，溢價率高達160%的價格拍得廣州天河區珠江新城一地塊，樓面價達32967元/平方米。

　　相關土地監測顯示，6月第一周，20個重點城市土地平均溢價率達到了14.6%。而自去年8月至今年5月以來，這20個重點城市的土地溢價率均低于5%。

　　土地溢價率的節節攀升，讓人開始感受到了滾滾而來的地產熱浪。業內人士預測，隨著未來各地政府推地力度的加大以及推地策略的改變，加上樓市回暖、信貸放松等因素影響，土地市場有望逐漸走出上半年以來的低迷行情。

　　7月臺州土地出讓顯“低調”

　　6月的土地成交熱潮，并沒有促使臺州在7月大量推地。截至目前，只有3宗地塊待出讓。其中受人關注的是溫嶺工業園區GY040208-1地塊、該地塊位于溫嶺城西街道合岙村九龍大道南側，出讓面積8.2447萬方，容積率2.5，出讓起始價5.6600億元，樓面起始價2746元/平米，于7月12日進行拍賣。

2012年7月份臺州土地出讓信息表

    附1：2012年上半年臺州土地成交信息統計

    附2：2012年上半年臺州各縣市區土地成交信息統計

　　注：

    1、以上數據均來源于臺州各縣市區銷售透明網；

    2、以上數據僅限商住和商業用地，且出讓面積≥0.02公頃，出讓金額≥500萬元；

    3、以上土地出讓的方式均為招拍掛三種形式，其他出讓方式均不納入統計；

    4、以上數據小數點后采用了四舍五入的計算方法，不為精確統計；

    5、以上數據僅供網友參考。

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